保养管理规程（maintenance regulation） 维护保养的标准和章程。一般由业主和管理者自行协商决定。国外和国内都有比较完备的文本。电梯即使在安装初期安全可靠，但如缺乏必要的维护保养，则不可能长期保证运转的安全性。建立了保养管理规程后，所有业主和管理者都必须严格遵守。

运行前检查（ahead front-running inspection） 每天早晨电梯运行前规定进行的安全检查。以目测为主，也可使电梯作一次往复运行，检查运行状态平层和开闭门状态以及其他状态。自动扶梯运行前检查项目主要有：梯级和出入口的梳齿板有无异常，运行状态如何，内侧板、裙板和扶手有无异常等。

检查（inspection） 采用仪器、工具… 继续阅读检查 inspection

维护（maintenance） 亦称“保养”。在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全运行，按计划所进行的必要的操作。如润滑、检查及清洁等，还包括设置、调整操作以及更换易损件。应不会改变电梯的特性。

预防性保养（preventive maintenance） 已亦称“事故前维护”。按规定要求执行后能防止故障产生、保证使用状态符合有关条款规定而进行的有计划的修理及保养。包括：1.为发现故障预兆或设备缺陷而作的检查、试验。2.加油、清洁及调试3.对内容不全的项目进行更换弥补修理。4.对特别使用寿命的需定期更换的部件及时更换。

中修（middle repair） 对在用电梯一定年限（一般3～5年）后对电梯的主要易损零部件进行的修理。范围包括制动器、钢丝绳以及门滑轮、导靴等。同时对电梯的运行状态进行全面的检查。

大修（overhaul ； heavy repair） 对在用电梯运行十年左右（一般7～10年）后进行的全面修理。一般涉及对电梯各部件拆卸、清洗、调整；对损坏严重的设备、配件、曳引机、开门机构及主钢丝绳进行更换；全面检查电梯运行安全状况，检测各种数据以便采取措施减缓电梯老化程度。

墩底（bottom runby） 亦称“沉底”。电梯的一种事故。发生墩底时不论何种原因，电梯运行中轿厢明显地超越最下层，可能伴随发生轧车。其原因是电梯超载下行、换速控制故障或强迫减速开关失灵、限位开关失灵等。

冲顶（overshoot） 电梯的一种事故。不论何种原因，发生冲顶是电梯运行中轿厢超越顶层端站并可能伴随发生轧车。其原因是电梯换速控制故障或强迫减速开关失灵；限位和极限开关等安全装置失灵。

电梯故障（breakdown of elevator） 因机械、电气或其他原因中断电梯正常运行且在严重情况下有可能造成事故的故障。主要由电控系统、尤其是开门机构造成。例如过度磨损、过度锈蚀、溜梯、飞车、脱轨、夹人、坠落、撞击、困梯、火灾以及电击等。